Woonoppervlakte
Circa 75 m²
Perceeloppervlakte
Circa 99 m²
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Rozenstraat 3

2406 BJ, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervolle en net afgewerkte jaren ‘30 centrum woning met 3 slaapkamers

BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS OP VRIJDAG 26 APRIL. GRAAG PER EMAIL AANMELDEN.

Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, bioscoop en de wekelijkse markt! De woning is gelegen op een toplocatie want de woning is gelegen in een rustige wijk en straat, maar met recreatie, ontspanning en vermaak in de directe omgeving!
Het station is snel bereikbaar te voet en per fiets. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, sportvelden en golfbaan zijn vlakbij de woning gelegen.
Achter de woning is speeltuinvereniging Bloemhof gelegen, dus ideaal voor (kleine) kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de N207 en N11.

Begane grond:
De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders, gang met meterkast en de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- en achterkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtenvloer en strak afgewerkte wanden, leuk detail zijn de glas-in-loodbovenlichten aan de straatzijde en de schoorsteenmantel (niet in gebruik). De woonkamer is ingedeeld met een straatgerichte eethoek en een tuingerichte zithoek. Aan de achterzijde, bij de zithoek heeft u karakteristieke openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, tevens heeft u vanuit de woonkamer de toegang tot de praktische trapkast.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw van de woning. De keuken in rechte
opstelling is uitgevoerd, in een neutrale kleurstelling met gebroken-witte kast- en ladefronten en een donker gemêleerd werkblad. Verder is de keuken voorzien van een antraciet grijze tegelvloer, een
loopdeur naar de achtertuin en de toegangsdeur naar de badkamer met het toilet.

De volgende inbouwapparatuur is terug te vinden in de keuken:

• een 4-pits gaskookplaat
• een wasemkap
• een vaatwasser
De aansluiting voor wasmachine bevindt zich eveneens in de keuken.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in lichte met antraciet grijze kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, een douchecabine, een handdoekradiator en het toilet.

1e verdieping:
Middels de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e verdieping die toegang biedt tot alle vertrekken.
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van afmeting. Hier is een (berg)vide gecreëerd waardoor er een mooi ruimtelijk effect is ontstaan en tevens praktische bergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een grote bedstede met daaronder een praktische bergruimte. Beide slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafond strak en netjes afgewerkt en is de vloer voorzien van keurig laminaat.

Vide (berging):
Middels de losstaande trap in de hoofdslaapkamer bereikt u de vide. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en tevens veel bergruimte.

De tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de keuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin bevindt zich op het westen waardoor u een groot de gehele dag van de zon kunt genieten. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met een houten schutting voor maximale privacy. Achterin de tuin is een grote houten berging en een achterom.

Oplevering:
In overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
263 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
25-01-2028
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
0,1 meter diep en 0,04 meter breed
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel F

Energielabel geldig tot: 25-01-2028

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Rozenstraat 3, Alphen aan den Rijn

€ 319.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.